Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 08-07-2020
Beschrijving
Veel leefruimte en een diepe tuin op het zuiden.
Bij de Belle van Zuylenstraat 37 draait het vooral om ruimte. Een woonkamer van bijna 40 m², een ruime halfopen keuken, twee goede slaapkamers en een ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een praktische woning met opvallend veel leefruimte beneden en een indeling die net even anders is dan je misschien op basis van de buitenzijde verwacht.
Met 94 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en een keuken die echt onderdeel is van de leefruimte. Boven zijn twee ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Buiten ligt de diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom.
De woning ligt in Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid, met groen, speelvoorzieningen, winkels en scholen in de omgeving. Ook Park Lingezegen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, het toilet met fonteintje en de in 2020 vernieuwde meterkast. De woonkamer is met circa 39,6 m² opvallend ruim. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte om een royale zithoek te combineren met een grote eettafel.
Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken van 9,4 m², ingericht met een praktische lengteopstelling en voorzien van recente inbouwapparatuur, zoals een oven (2021), vaatwasser (2025) en een koel-vriescombinatie. Een opvallend en sfeervol element in de keuken is het eetbar-gedeelte: deze bar vormt een open en levendige verbinding tussen de keuken en het eetgedeelte in de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met familie of gasten aan de eettafel.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is met circa 17,9 m² royaal. De dakramen zorgen voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 10,1 m².
De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid.
Tuin
De achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden is het een fijne plek voor wie graag buiten zit. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en groene plantenborders, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² met elektra, geschikt voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je het achtergelegen mandelige pad.
Wonen in Rijkerswoerd
De Belle van Zuylenstraat ligt in de groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. In de omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rijkerswoerd en ook basisscholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden.
Voor wandelen en fietsen ligt Park Lingezegen dichtbij. Via de uitvalswegen zijn de A325, A12 en A50 goed bereikbaar en er zijn busverbindingen richting het centrum en Arnhem Centraal.
Bijzonderheden
+ 94 m² woonoppervlakte
+ Woonkamer van circa 39,6 m²
+ Ruime halfopen keuken van circa 9,4 m²
+ Twee slaapkamers van circa 17,9 m² en 10,1 m²
+ Ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden
+ Badkamer vernieuwd in 2021
+ Vrijstaande houten berging van circa 6 m²
Bouwtechniek en installaties:
+ Bouwjaar 1991
+ Vanuit de bouw geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de ramen in en om de voordeur en de bovenlichten
+ Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023
+ Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28C combiketel, eigendom, bouwjaar 2007
+ Energielabel C, geldig tot 8 juli 2030
+ Meterkast vernieuwd in 2020
+ Extra elektrapunten en bedraad internet op meerdere plaatsen aangelegd
+ Glasvezel aangelegd tot in de voortuin
Benieuwd hoe ruim de woning in werkelijkheid aanvoelt en wat een tuin van ruim 11 meter op het zuiden hier toevoegt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de Belle van Zuylenstraat 37 graag zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer informatie de woningwebsite en vraag direct een bezichtiging aan via bellevanzuylenstraat37.nl.
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Bij de Belle van Zuylenstraat 37 draait het vooral om ruimte. Een woonkamer van bijna 40 m², een ruime halfopen keuken, twee goede slaapkamers en een ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een praktische woning met opvallend veel leefruimte beneden en een indeling die net even anders is dan je misschien op basis van de buitenzijde verwacht.
Met 94 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en een keuken die echt onderdeel is van de leefruimte. Boven zijn twee ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Buiten ligt de diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom.
De woning ligt in Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid, met groen, speelvoorzieningen, winkels en scholen in de omgeving. Ook Park Lingezegen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, het toilet met fonteintje en de in 2020 vernieuwde meterkast. De woonkamer is met circa 39,6 m² opvallend ruim. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte om een royale zithoek te combineren met een grote eettafel.
Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken van 9,4 m², ingericht met een praktische lengteopstelling en voorzien van recente inbouwapparatuur, zoals een oven (2021), vaatwasser (2025) en een koel-vriescombinatie. Een opvallend en sfeervol element in de keuken is het eetbar-gedeelte: deze bar vormt een open en levendige verbinding tussen de keuken en het eetgedeelte in de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met familie of gasten aan de eettafel.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is met circa 17,9 m² royaal. De dakramen zorgen voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 10,1 m².
De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid.
Tuin
De achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden is het een fijne plek voor wie graag buiten zit. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en groene plantenborders, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² met elektra, geschikt voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je het achtergelegen mandelige pad.
Wonen in Rijkerswoerd
De Belle van Zuylenstraat ligt in de groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. In de omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rijkerswoerd en ook basisscholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden.
Voor wandelen en fietsen ligt Park Lingezegen dichtbij. Via de uitvalswegen zijn de A325, A12 en A50 goed bereikbaar en er zijn busverbindingen richting het centrum en Arnhem Centraal.
Bijzonderheden
+ 94 m² woonoppervlakte
+ Woonkamer van circa 39,6 m²
+ Ruime halfopen keuken van circa 9,4 m²
+ Twee slaapkamers van circa 17,9 m² en 10,1 m²
+ Ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden
+ Badkamer vernieuwd in 2021
+ Vrijstaande houten berging van circa 6 m²
Bouwtechniek en installaties:
+ Bouwjaar 1991
+ Vanuit de bouw geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de ramen in en om de voordeur en de bovenlichten
+ Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023
+ Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28C combiketel, eigendom, bouwjaar 2007
+ Energielabel C, geldig tot 8 juli 2030
+ Meterkast vernieuwd in 2020
+ Extra elektrapunten en bedraad internet op meerdere plaatsen aangelegd
+ Glasvezel aangelegd tot in de voortuin
Benieuwd hoe ruim de woning in werkelijkheid aanvoelt en wat een tuin van ruim 11 meter op het zuiden hier toevoegt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de Belle van Zuylenstraat 37 graag zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer informatie de woningwebsite en vraag direct een bezichtiging aan via bellevanzuylenstraat37.nl.
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Plan een bezichtiging
Kenmerken
Vraagprijs € 340.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 08-07-2020
Isolatie Dubbel glas,volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Rehema avanta 28c combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 356 m²
Inhoud 322 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,buitenzonwering,dakraam
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 74 m² (11.22 meter diep en 6.06 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
2740 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
990 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.650
2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 348.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Roel Willemsen Garantiemakelaars
Beschikbaar Open huis Woensdag 16 september van 15:30 tot 17:00 Schijndelstraat 47
Arnhem
€ 435.000 k.k.
103 m² 5 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Belle van Zuylenstraat 37
Arnhem
€ 340.000 k.k.
94 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Henri Lafontainehof 13
Arnhem
€ 445.000 k.k.
113 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
